Velha Cap Homes: Sistema web para otimizar a busca e locação de imóveis na cidade de Oeiras-PI
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Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Piauí
Resumo
A crescente urbanização e a dinâmica social das cidades de menor porte impõem desafios informacionais à locação de imóveis, sobretudo em municípios como Oeiras – PI, onde o mercado imobiliário ainda se apoia em canais informais e dispersos em redes sociais. O presente trabalho descreve o desenvolvimento de um sistema web, denominado VelhaCap Homes, idealizado para centralizar anúncios de imóveis para locação na referida cidade, conectando locadores e locatários em uma única plataforma estruturada. A pesquisa, de natureza aplicada e abordagem qualitativa, valeu-se do modelo clássico de ciclo de vida (Cascata) e da adoção de uma arquitetura em camadas baseada no padrão Model-View-Controller (MVC). O sistema foi implementado com stack moderna, composta por React 19, Vite, TanStack Start e Tailwind CSS no front-end, e Node.js, Express, Prisma e PostgreSQL (Neon) no back-end, com persistência de imagens no Cloudinary, autenticação via JSON Web Token (JWT) e validação de dados por meio da biblioteca Zod. A análise de requisitos resultou em quinze requisitos funcionais e seis requisitos não funcionais, contemplando cadastro e autenticação de usuários, cadastro e gestão de imóveis, upload de imagens, busca e filtros, painel do anunciante, dashboard de estatísticas e mecanismos de contato. O sistema foi implantado em ambiente de produção, com o back-end hospedado no Render, o front-end na Vercel e o banco de dados no Neon, e submetido a testes de sistema que evidenciaram o atendimento aos requisitos não funcionais de usabilidade, desempenho, segurança, confiabilidade, disponibilidade e portabilidade. Conclui-se que a solução desenvolvida demonstrou potencial para mitigar a fragmentação informacional do mercado imobiliário de Oeiras – PI, indicando caminhos de evolução para futuras iterações.
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Keywords
Moradia, Imóveis, Tecnologia, Aluguel, Oeiras–PI